湖北宜昌夷陵区国税局房地产企业税收过千万

    今年来，湖北宜昌夷陵区国税局通过解剖房地产企业收入、成本、费用的构成和经营特点，建立健全房地产企业税收管理台账，出台房地产所得税征管办法，建立起房地产税收征管数据模型，逐步使房地产所得税管理走上规范。截止10月底,仅内资房地产企业所得税入库1328万元，首次突破千万大关,同比增收632万元，增幅达110%,入库税款比前三年总和增收150万元。

     一是采用项目分析法。以房地产企业已完工或阶段性完工的开发项目为日常征管和检查重点，分析项目的纳税情况，审核项目税收和成本的真实性、合法性;

    二是采用资料分析法。通过了解企业基本情况、项目会计核算资料、开发成本明细表和项目销售情况一览表等，全面掌握房地产项目开发的实际走势，提高税源管理的主动性和准确性。

    三是采用数据分析法。将开发项目手续情况登记表中反映的规划面积、施工面积、土地面积、合同造价等与项目销售情况一览表的数据对照，分析企业提供可销售面积与规划许可证之间的面积有无差距，测定企业实现收入与账面收入之间的差额。